谈球吧科技有限公司

　　_Vip营销中心_____欢迎来电预约尊享内部折扣_____匠心钜制恭迎品鉴！中介勿扰！

　　2024年6月25日，保利参与12轮竞价，击败两家房企，以69992万成交总价拿下鹤洞地块，扣除配建后，实际楼面价2.8万/平。

　　除去地价成本外，这宗地块还需为坑口联社无偿配建1300平商业物业，代建550平道路，1600+平绿地，以及1200平公交车站。

　　但是保利十分善于把价格干到地板，按照他的尿性，这两年的刚需产品：例如中央公馆和燕语堂悦的小户型，成交价和地价来反算雅郡最小的68平，不就是总价200多万卷死人吗？

　　毕竟这是一个交通、产品、品质、教育、配套、品牌等方方面面都很抗打的「六边形战士」，可遇不可求的属性，肯定让众多买家愿意为之买单谈球吧论坛

　　保利央企保障，保利雅郡由保利发展全资开发。保利在广州深耕32年，开发超过100多个项目，连续12年蝉联广州销冠

　　走路100米可到【鹤洞地铁站】，可搭乘广佛线个站到海珠（沙园），可以换乘8号线号线去往越秀、体育西等

　　【鹤洞站】出发一个站到【沙涌站】，即可换成地铁11号线年底开通）这是广州中心区大环线，可以通达环市东、珠江新城、天河北、琶洲等多个CBD。

　　驾车出门就是鹤洞路，往东经过鹤洞大桥，10分钟就到海珠西，转芳村大道可以接驳珠江隧道去老西关，洲头咀隧道和东沙隧道可以去海珠西，环城可以去到中心各区，往西经芳村大道南去佛山。

　　家楼下就是省实的教育组团，省实中小学都在家楼下，可以做到目送式的教育方式

　　拥有三大核心商圈，北广钢最成熟的中海花湾里与保利雅郡只有一路之隔，下班后撸烧烤喝奶茶，吃喝玩乐一应俱全；

　　一路之隔是比肩陆家嘴的125万㎡广船板块，打造总局集聚区。10 分钟范围享有中海商业/广州医药港/星河 Coco park、广百荔胜广场等商圈，吃喝玩乐一应俱全

　　广钢接下来还有10万平商业等待拍地，目前已正式列入2024年第三批供地清单。

　　4公里内5所三甲医院，崇文二路侧广钢医院正升级改造为拥有1200张床位的甲级医院；临近广州国际医药港，坐拥千亿级别大健康产业集聚平台。

　　广钢新城35万方广钢中央公园，相当于42个足球场，目前中央公园西区已开放；中区、东区加速建设中，整体完工预计在2026年。东临30万方谈球吧论坛广船滨江主题公园，形成超60万㎡城市绿洲。

　　从小面积上车，到首次改善，都有得选，而广钢新规前产品，户型使用率大多约80-85%

　　_Vip营销中心_____欢迎来电预约尊享内部折扣_____匠心钜制恭迎品鉴！中介勿扰！

　　1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；

　　2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；

　　3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；

　　4.本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准；